号外，新州政府又来给您报销啦！
上个月我们介绍了新州房东的土地税减免政策，今天的这篇文章我们主要讲解如何帮助符合条件的新州小型企业申请到州政府的报销 (Small Business Fees and Charges...
Read More我有几套投资房，财政年到了，该如何退税？
很多有投资房的朋友们来咨询我们，到了报税季应该如何报税呢？ 在澳洲每年的7月1日至来年的6月30日作为一个财政年，也就是个人及公司年收入的计算周期。所以，你在澳洲有多少收入，应该交多少税，不是按自然年来算，而是按这里所说的财年时间段来计算的。每年的7月1日到10月31日就是法定的报税期，您必须在此期间向 ATO 申报上一财年的个人收入税。如果您前一年委托会计师报税的话，今年的报税会有一个延期。 相信大家每到财政年快结束之前都会收到上个财政年的Income &...
Read More做个理性房东有多难！
大多数人都会认为手上有房做房东是最充实的，收租是世界公认最好的职业。 如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要看长相，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……不需要世俗的一切限定。 可是能拥有理性的投资理念，理性的思维模式，也是一种巨大的考验。 所谓理性的投资意味着作为经济决策的主体都是充满理性的，风险厌恶的，所追求的目标都是使自己的效用最大化的。 但现实中， 作为拥有感性情绪的投资者，必然做不到100%的理性，而对市场信息的有限获取也让投资者会在一定程度上无法做出最优解。今天我们就从投资学的角度和理论,...
Read More疫情期间，你们的“自住房”被收取空置税了吗？
澳大利亚联邦政府2017年12月通过立法，引进针对海外人士的年度房屋空置税 (Annual Vacancy Charge)。 如果你的住宅一年内没有居住或出租超过 183...
Read More澳洲租房管理并没那么难！
房产投资 在今天依旧是一个很流行的话题，相信大多数的人也包括你对这个话题会感兴趣。房产投资也是一项长期的游戏。寻找和购买到优质的房产只是最初的步骤。想要取得良好的回报，建议您还是要听我说道一下： 01 找一位物业管理专家 如果您没有时间和正确的专业知识，让代理人管理您的财产是非常明智的。费用除了可以免税之外，优秀的代理人将牢牢掌握你的房地产投资可以接受多少租金，能够及时和有效地解决维护问题，并安排定期检查您的房产。最好的代理商也会寻找和审查好租户，从而保证可靠的收入来源。...
Read More悉尼房屋出租的常见问题及解决方案
您是否对亲自管理自己的房子特别有信心？ 那您一定没有以下的烦恼： 01 频繁的接待不同房客 您是否需要频繁的接待不同的看房房客，而占用了您工作和休息的时间？浪费了您的精力和金钱？根据实际统计，平均每套房屋能成功出租，看房次数少则六、七次，多则要十几二十次（费时、费力、费路费） 02...
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